Тихий уют

рядом с городом!

+7(920) 219-18-18

О ПОСЕЛКЕ

Общая площадь поселка 15,5 га.

Территория отведенная под места общего пользования и благоустройство – 5,6 га, то есть 36 % от площади всего поселка.

82 земельных участка под застройку. Площадь земельных участков от 9,5 до 20 соток.

Вы можете приобрести более одного участка и воплотить на нем проект дома своей мечты. Мы предлагаем Вам купить участок (участки) без подряда, но можем оказать Вам весь комплекс услуг по строительству Вашего коттеджа и благоустройству территории

В тоже время, мы разработали правила проживания в поселке, для того, чтобы всем его жителям было комфортно и безопасно проживать в нем с гарантированным получением от управляющей компании качественных услуг.

Сроки строительства

2017 г

ограждения,
строительство сетей водо и газоснабжения, подведение оптоволокна

1-е полугодие 2017 г

административное здание,
строительство фасадного забора

2-е полугодие 2017 г

строительство сетей

энергоснабжения

1-е полугодие 2018 г

благоустройство

въездной группы

2-е полугодие 2018 г

строительство дорог

Расположение

Коттеджный поселок «Кольцово» расположен в 19 км от черты г.Воронежа по направлению на север по федеральной автомагистрали М4 Дон. От автомагистрали до поселка по хорошей асфальтированной дороге 3 км.

В 5 км к востоку от поселка протекает река Воронеж, в 6 км к западу от поселка протекает река Дон.

В 3,5 км от поселка располагается местная администрация – Администрация Айдаровского сельского поселения

В 7 км от поселка располагается районный центр – пгт. Рамонь

В 16 км от поселка располагается крупнейший торговый цуентр Центрального Черноземья – ТРК Град.

В 15 км от поселка располагается международный аэропорт «Воронеж»

Инфраструктура

Концепция поселка предусматривает уникальную для региона рекреационную инфраструктуру. 5,6 гектара выделено на места общего пользования, благоустройство поселка, детские и спортивные площадки, площадки для барбекю, прогулочные зоны и гостевые парковки. Асфальтирование дорог по посёлку будет производиться по мере застройки домов за счёт администрации и параллельно предусматривается развитие инфраструктуры : магазин, зона отдыха, детская площадка, теннисный корт,содержание персонала по обслуживанию коммуникаций ( электрик, сантехник, дворник)

Дороги

Ширина улиц (от забора до забора) – 15 метров.
Ширина проезжей части главной аллеи – 7 метров
Ширина проезжей части на остальных улицах – 6 метров.
Ширина тротуаров – 1,5 метров.

Коммуникации

Ливневая канализация, дренажные колодцы.
Газоснабжение – собственная ГРПШ среднего давления на территории поселка, разводка сетей к домам
Электроснабжение – 2 трансформаторных подстанции мощностью по 1мВт, по территории поселка электрокабель проложен подземным способом. На одно домовладение приходится не менее 15 кВт.
Уличное освещение.
Скважина основная и скважина резервная, глубина 109 м.
Насосная станция для обеспечения постоянного давления в системе водоснабжения.

Безопасность

Ограждение поселка.
- фасадный кирпичный забор, высота 2,2 м
- прочая часть забора по периметру поселка – металлический из профлиста на бетонном основании, кирпичные столбы
Круглосуточная охрана поселка, система видеонаблюдения
Система пожаротушения. Гидранты и пожарные резервуары. Пожарные выезды с территории поселка – 2 шт.

Удобства

Гостевые парковки на 65 машиномест возле каждой общественной зоны поселка.
Спортивные площадки – 3 шт.
Детские площадки – 3 шт.
Площадки для барбекю – 3 шт.
Прогулочные зоны.
Магазин.
Помещения для администрации поселка.
Гаражи для эксплуатационной техники.

Правила проживания

Правовой статус земельных участков нашего поселка:
Категория земель – земли населенных пунктов. Поселок входит в черту села Староживотинное Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области
Вид разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства.
Все участки располагаются в границах Дачного некоммерческого партнерства «Апрель» и при покупке земельного участка собственник участка вступает в члены ДНП.

Документы

Документы на землю
Документы на электричество
Документы на газ

Документы на воду
Документы ДНП
Правила застройки и проживания

О коттеджном поселке Кольцово

«Кольцово» — уютный коттеджный поселок, расположившийся в 20 км от города. Проект рассчитан на комфортное проживание на закрытой, охраняемой территории, ведь загородная недвижимость в нашем понимании – это особый статус, стиль и независимость.
В поселок подведены все коммуникации, предусмотрена надежная система безопасности жильцов. Разработана единая стилистика зданий: функциональная, в спокойной цветовой гамме, гармонично вписывающаяся в окружающую природу.
Всё продумано до мелочей, чтобы вы могли реализовать свои мечты о безмятежной, комфортабельной жизни, безопасности близких и просто свежем воздухе, которого так не хватает в пыльном и шумном городе.
Мы делам всё для того чтобы вам здесь понравилось.

Жемчужина Центрального Черноземья

Рамонский район Воронежской области является идеальным местом для вашего загородного дома. Его не зря называют природной жемчужиной Центрального Черноземья. Недалеко от поселка раскинулись заповедные леса с поистине целебным воздухом. Живописные берега Дона и Воронежа завораживают сказочной красотой в любое время года. Это настоящий рай для любителей рыбной ловли и других видов отдыха на природе.
Вблизи самого коттеджного поселка нет ни одного промышленного предприятия. Согласно проведенным исследованиям, почва на территории экологически чистая. То же самое можно сказать о воде из 109 метровой артезианской скважины, которой будет снабжаться поселок.

Размеры земельных участков

Вашему выбору представлены участки разной площади. Мы не знаем, нравится ли вам простор или вы предпочитаете компактный двор без лишних метров, но мы уверены, что вы найдете участок, полностью отвечающий своим предпочтениям.
При проектировании коттеджного поселка огромное значение мы уделили общественным зонам. Нередко планировка предполагает одну зону, до которой проблематично добраться жителям отдаленных участков. Согласитесь, неудобно отправляться в противоположный конец поселка на барбекю, да и ребенка уже не отпустить на детскую площадку одного.
В «Кольцово», независимо от того, какой участок вы выберите, одна из 3-х рекреационных зон будет в шаговой доступности.
Ознакомиться с планом поселка

Дом вашей мечты «под ключ»

Покупая квартиру в городе, вам не нужно беспокоиться о чем-то, кроме оформления документов. Покупая землю, нужно позаботиться о постройке дома, а это дело не из простых. Конечно, если вы собираетесь строить его самостоятельно.
Мы можем не только предложить вам земельный участок без подряда, но и взять на себя всю работу по возведению на нём надежного жилья.
Застройщик коттеджного поселка ФКС «Инком» выполнит строительство коттеджа под ключ. Подробнее об услугах
Вам останется только въехать новый дом, тот самый, о котором вы сейчас мечтаете.
Не откалывайте на завтра воплощение своей мечты, звоните или приезжайте к нам в офис.

ЗАЯВКА НА ПРОСМОТР ПОСЕЛКА

Сообщение принято

Мы свяжемся с вами в течении 24 часов