Коттеджные поселки имеют одно неоспоримое преимущество: при утверждении проектов на строительство, обязательно проверяются инженерные решения. Поэтому для типовых проектов застройщики проведут и геологические работы. Такие, как определение грунта и выбор несущей части дома, фундамента, в соответствии с ним. А главное – поселки возводятся на устойчивой почве и вы становитесь обладателем участка, который идеально подходит для строительства.
Основные виды грунта
— скальные – самые устойчивые, не промерзают и не дают пучения; фундамент возводят прямо на грунте с заглублением не более 1,5 м.; — глинистые – не пропускает воду, поэтому то расширяются, то сжимаются, склонны к морозному пучению; фундамент должен быть заглубленным, иметь точку опоры ниже глубин, которые промерзают; — песчаный – не задерживает воду, поэтому тоже не подвержен набуханию под ее воздействием, но может просесть; — торфяные – не использовать для постройки или быть готовыми к любому негативу – предрасположены к сильному неравномерному сжатию; — супесь или суглинки – сочетают свойства песчаной и глиняной почв, различаются процентом концентрации глины: у суглинков процент глины больше.
Типы фундамента для коттеджа
1. Плавающий. Бутобетон размещают в траншее 70 см. глубиной, накрывают арматурными прутками или сеткой, заваривают стыки и кладут следующий слой. После этих манипуляций возводится цоколь и фундамент сохнет и набирает прочность еще 10 дней. Такой фундамент может быть 2 видов и рассчитан на легкие и тяжелые конструкции. 2. Винтовой. Основа – винтовые стальные сваи, которые завинчивают в почву, а затем срезают на нужной высоте, заливают бетоном и покрывают защитой от коррозии. 3. Монолитный. Из армированной малозаглубленной плиты, которая кладется в качестве основания дома. 4. Свайный. Опорой служат столбы с заостренными концами, которые обязательно опираются на твердый грунт. Их вкручивают или вбивают, а затем кладут балки перекрытия. 5. Ленточный. В качестве опоры лент применяются фундаментные плиты. Может быть монолитным или сборным. 6. Столбчатый. Опорой являются столбы или бетон, погруженные на определенную глубину и накрытые железобетонными балками. Может быть монолитным или сборным.
Как надо подбирать фундамент под коттедж
Каждый тип фундамента предназначен для определенного грунта и нагрузки, по-разному распределяет массу дома. — Плавающий фундамент позволит сохранить конструкцию на самых сложных почвах, при неглубоком залегании грунтовых вод. — Винтовые сваи уплотняют грунт. Очень удобен в строительстве: возводится и на хлипких почвах, вблизи деревьев, за несколько дней. Стройка может вестись в любой сезон. — Монолитный – один из самых дорогих типов фундамента. Незаменим для тяжелых зданий из бетона или кирпича. Не боится циклов промерзания и оттаивания почвы, сохраняет устойчивость на самых жидких грунтах. — Свайный возводится на малоустойчивых грунтах, подходит для многоэтажного строительства, а не для частного. Идеален при высоких грунтовых водах. — Ленточный кладется на неподготовленный грунт. Применяется для 1-2-этажного строительства. Давление под лентой фундамента достигает отметок более, чем 10000 м². — Столбчатый подходит только для легкого дома: деревянного, дачного. Стены должны давать нагрузку не более 1000кг/м³. Используется для устойчивых грунтов. Может быть из дерева, кирпича, камня или бетона.
Что надо знать, чтобы правильно залить фундамент
1. Фундамент закладывают чаще всего летом. И здесь главное – не попасть под первые октябрьские морозы. Фундамент строится от нескольких дней до месяца, затем набирает прочность. 2. Морозы не страшны современному строительству: в бетон просто добавляют пластификатор и погода ему уже не помешает. А при зимних минусовых температурах обустройство фундамента позволяет выполнить газовая пушка. Не случайно многоэтажное строительство продолжается и в лютые холода: специалисты умело применяют технологии и фундамент у них получается прочный в любую погоду. 3. Предотвратить многие неприятные моменты может предварительный расчет площади опоры здания: она основана на показателях плотности и несущей способности грунта. Эти вычисления помогут избежать бед от пучения грунта: будет выбран устойчивый фундамент и достаточно тяжелый материал, способный предотвратить его подъем. 4. Фундамент на хорошем грунте можно выбрать подешевле, а вот при неблагоприятных условиях лучше не скупиться – иначе велик риск получить постройку с трещинами по всему периметру. 5. Сегодня строительные компании предлагают услуги по «адаптации фундамента», которыми лучше воспользоваться, если ваш участок расположен на сложном грунте. 6. Подошва фундамента закладывается равномерно, чтобы распределять несущую нагрузку и не давать усадки на разную глубину под нагрузкой от стен. 7. Подвалы и погреба располагают на меньшей глубине, чем крайние точки фундамента, чтобы избежать смещения грунта фундамента. 8. Арматура укладывается определенной толщины и никак не меньшим диаметром, чем указано инженерами в проекте. В противном случае прочный, но негибкий и ломкий цемент начнет трескаться при пучении и неравномерно проседать, что приведет к перекосу постройки. 9. Между фундаментом и кладкой должна быть хорошая гидроизоляция, что предотвратит повышенную влажность в помещениях и заплесневение стен.
Вернуться к списку новостей
