Для того, чтобы выбрать дом надо понимать общие вопросы, иметь представление о достоинствах и недостатках строительных материалов, архитектурных стилей, нюансов загородной недвижимости. Дом всегда обходится в несколько раз дешевле, чем квартира такой же площади.
С чем вы столкнетесь в первую очередь при покупке коттеджа ?
1. Район всегда имеет значение. Сомнительные соседи и отсутствие инфраструктуры вряд ли сделает вас счастливыми хозяевами. 2. Заранее определитесь с площадью, так легче будет выбрать дом. 3. Подумайте, какая планировка вас устроит: не стоит считать, что если вы не любите большие коридоры, вы никогда не найдете коттедж с маленькими, так как проекты типовые. Все нюансы – вопрос времени и денег. Проектов огромное множество. 4. Отделка. Решите вопрос, приобретаете дом под ключ или с черновой отделкой. 5. Лучше всего выбирать коттедж с незамысловатыми инженерными системами, которые вы сможете настраивать самостоятельно (технологии «Умный дом»). 6. Этажность дома – это не просто эстетика, но еще и вопрос стоимости дома. 7. Какие комнаты должны быть в доме? Нужен ли цокольный этаж, гараж, мансарда, оранжерея, терраса, кабинет, библиотека? К риэлтору нужно бежать за помощью только в том случае, если вы уже определились с обязательными требованиями и пожеланиями, имеете представление о том, какой проект вам нужен. Помочь выбрать то, не знаю что, не сможет даже самый опытный специалист. Этот шаг будет лишней тратой денег и времени. Типы коттеджей: — По стройматериалам. — По специфике проектов.
Из чего строят коттеджи ?
1. Кирпич – самое надежное и самое дорогое решение. 2. Пенобетон. Такой дом возведут за 10 дней. 3. Каркасно-панельный дом. Обязательно делается теплоизоляция. 4. Дом из клееного бруса. Благодаря современным пропиткам не нуждается даже в утеплителе. Устойчив к пожарам. Дает хорошую звукоизоляцию. 5. Панельный коттедж имеет рамочную конструкцию; монтируется поэтажно. 6. Шале. Имеет каменный цоколь и толстые стены из бревен, которые имеют в обхвате 40 см. В России строители используют в качестве альтернативных дереву материалов даже ячеистый бетон.
В каком архитектурном стиле лучше выбрать дом/коттедж ?
— Немецкий: здание собирается из сэндвич-панелей. — Английский: фундамент расположен очень низко. Крыша имеет сложные скаты, нет мансарды. Фахверковый тип строения. Древесина как строительный материал не популярна. Пол на уровне земли, невысокий. — Канадский: собирается из сэндвич-панелей. Можно сразу же приступать к финишной отделке. Такие панели могут использоваться под отделку. — Американский: проектировка горизонтальная. У домов несколько крыльев, высота которых падает с возрастанием удаленности от центра. Этот стиль бытует с колониальных времен, в то время он был характерен для домов фермеров. Располагается на большой площади.
Стандарты покупки/продажи дома
Предложения современного рынка малоэтажного строительства рассчитаны на людей разных социальных категорий с разным доходом. Среди преимуществ покупки готового дома выделяют следующие: • Не нужно разрабатывать архитектурный проект. • Не нужно тратить свое время на постройку дома: можно приобрести готовый с участком. • Можно выбрать готовый дом с подведенными системами коммуникации. Что касается продажи дома/коттеджа, то здесь предусмотрено 3 варианта предложений: • коттеджи с земельными участками различной ценовой категории; • строящиеся дома; • проекты.
Вернуться к списку новостей
