Воронеж становится деловым центром, пригодным для работы, но не для жизни? Многие эксперты приходят к такому мнению, оценивая экологию и условия проживания. Именно этим фактом объясняется повальное бегство людей в близлежащие благоустроенные территории. Александровка — это коттеджный поселок эконом сегмента. Он предназначен в первую очередь для молодых семей — самой незащищенной категории клиентов рынка недвижимости. Поэтому проектом предусмотрена школа, детский садик — та социальная инфраструктура, которую не найдешь в элитных поселках. На самом деле, это очень удобно — не нужно везти ребенка в город в школу, а потом забирать его и возвращаться по пробкам. Детский сад в шаговой доступности — можно прогуляться пешком.
Почему выбирают участки в Александровке?
- 4 км. от Воронежа, Новоусманский район;
- цена: 31000 руб./м2 (таким образом оплачивается земля+проведение коммуникаций);
- дома возводятся, в основном, по канадской технологии, на винтовых сваях, что позволяет экономить на отоплении (при -25º — всего 1000 — 1500 руб. для дома в 100 м²);
- дом строится за 4 месяца с момента заказа проекта;
- клиент может проводить платежи поэтапно и без переплаты;
- работа с программами военных сертификатов и материнского капитала;
- детский сад на 150 мест;
- школа;
- в 2015 г. начнет строиться торгово-развлекательный комплекс от «Икеа»;
- активно идет процесс по прокладыванию дорог, построены более десятка домов;
- предусмотрено 3 очереди строительства.
В отношении этого поселка примечательна следующая ситуация: почти все дома имеют квадратуру 150 м², реже — 100, и всего несколько — 70 м². Поэтому вопрос экономической выгоды становится условным: дом в 100 квадратов обойдется семье в 3 000 000 рублей. Где здесь экономия, ведь приобрести его смогут, опять же, только обеспеченные семьи!
Что гарантирует элитный коттеджный поселок Кольцово:
- удаленность от пыльного города — 19 км., Рамонский район, Староживотинное;
- цена 70 000 руб./сотка земли, 50000руб./сотка коммуникаций;
- дома из любых строительных материалов, с привлечением застройщика и без, по типовым проектам и по индивидуальным; под ключ;
- продумана система пожарной безопасности поселка;
- качественное проектирование проезжей части — 6 — 7 м. шириной, удобный подъезд, пожарный выезд;
- все коммуникации проведены, вода будет подаваться из скважины более 100 м. глубины, своя насосная станция, другие услуги тоже оказываются централизованно, клиенту не надо будет лично заниматься этими вопросами;
- почти 200 мест парковки в общественных местах;
- зоны барбекю и парки — 30% площади поселка.
Кольцово относится к ликвидной категории жилья, которое располагается в зоне 30-километровой удаленности от Воронежа. Поселок вполне решает проблему свободных мест парковки, из-за дефицита которых в городе люди часто идут на конфликт. Небольшое количество участков — 82 — позволяет сохранить частную обстановку, когда все соседи знают друг друга — а это еще одно дополнительное условие безопасности. Отлично чувствуют себя в частных домах животные, особенно большие собаки. Поселок премиум-класса. Его задача — предоставить хорошую природную зону, лучшие проекты домов, покой и отдых на лоне природы. Единственный нюанс — для того, чтобы жить здесь, надо иметь личный автомобиль.
Итоги
Для того, чтобы не ошибиться в выборе, надо представлять себе реалии проживания за городом и характер расходов: сколько будет стоить обслуживание поселка помимо коммунальных платежей, «почем» страховка дома. Кстати, в этом случае вы сразу поймете, что представляет из себя «эконом»-класс на самом деле: платежи там могут быть уровня «элит». Ну, а если финансы пока еще хромают — то можно начать и с более дешевого жилья за городом, а потом уже приобрести себе что-нибудь более респектабельное.
Вернуться к списку новостей
