Новости
Дом в деревне
22 августа 2014

Как купить хороший дом?

Что нужно учитывать в первую очередь? Как не переплатить и не приобрести ветошь по цене замка или хоромы с огромной квадратурой, которые невозможно содержать в порядке без рабочих?

Каждой аудитории — свой тип участка с коттеджем

К вопросу о покупке дома надо подойти философски. Во-первых, потому, что он должен быть удобным для вашего реального образа жизни, а не для непонятного слова «круто». Во-вторых, проблема, которая влечет за собой приобретение частного дома, должна быть решена.

Какая покупка будет ошибочной для среднестатистического жителя города:

  • вдали от Воронежа — дорога всегда утомительна;
  • огромный большой коттедж, купленный за последние деньги — вам придется работать только ради того, чтобы отапливать жилье;
  • дом без коммуникаций — зачем вам такая древность со старым фундаментом или дом не понятно где, тем более, что он обойдется недешево за счет поведения оных;
  • деревянный дом — это дача, зимой здесь будет холодно;
  • маленький дом с большим участком: от усадьбы все давно отвыкли, а за огородом надо постоянно следить — в общем, работникам интеллектуальной сферы здесь делать нечего;
  • старый дом (чтобы накрыть его черепицей вам надо будет вложить не менее 200 000 руб., поднять, досыпать песком и керамзитом пол, настелить его — еще столько же, если не больше; облицовка — того дороже…это неполный перечень работ);
  • недостроенный дом, участок с фундаментом — в отношении таких построек всегда встает вопрос о том, из каких материалов они возведены;
  • дом с зимним садом — если у вас никогда не было последнего — 10 раз подумайте, прежде чем решиться на покупку! Растения требуют постоянного ухода, зачастую, приходится нанимать людей, чтобы они за ними ухаживали.

Каких проблем стоит избегать

  1. Если у вас дети, надо искать деревни или коттеджные поселки с детским садом, школой.
  2. Любите развлекаться — вам выбирайте дом в коттеджном поселке клубного типа: в деревнях красивая природа, свежий воздух, но они больше подходят людям, склонным к созерцанию или с врожденной тягой к земле.
  3. Эту проблему можно решить покупкой частного дома в черте города или в нескольких километрах от него. Но совместить экологию и веселье в 40 — 120 км. от Воронежа вы не сможете.
  4. Еще одна характерная черта жизни в деревне: здесь все всё знают! Ваш сосед будет в курсе самых последних событий вашей жизни и ему, а также всей деревне, — не все равно! Для того, чтобы вместе с домом не приобрести такой проблемы, придется или покупать коттедж на отшибе, или в большом коттеджном поселке. Причем, большим можно считать любой, от 80 домов (современные деревни, как правило, маленькие).

Коттеджи в Воронеже: цена вопроса

kottedg
Ценовые предложения по недвижимости всегда разные. Многие продавцы не ориентируются на рынок, не изучают спрос, поэтому ожидать можно чего угодно.

Часто встречаются объявления с фразой «продам или поменяю на квартиру в Воронеже в … районе». В газетах дают объявления о продаже частного дома с участком или обмене его на жилье в Воронеже или в Московской области …

Таблица с данными рынка недвижимости по области за август 2014 года

Цена тыс.руб. Район Площадь дома м² Площадь участка в сотках Коммуникации Материал постройки Дополнительно (общ. Транспорт, магазины, школа) Расстояние до
Воронежа км.
900000 Бобровский 77.9*57*8,1 30 Газ,вода Дерев., обшит вагонкой Школа, детсад, амбулатория и проч. 120
500000 Бобровский 80 30 Газ, вода Сруб Отдельно стоящий дом 120
600000 Верхнехавский 71/41 11,5 Газ по улице Дубовый дом Магазин, почта, школа 41
1450000 Верхнехавский 49+14 веранда 9 Газ, скважина, времянка с печным отоплением Кирпичный Ж/д станция, школа, ТЦ 30
150000 Лискинский 24,5 6 Газовое отопление, скважина (вода) Деревянный 60
3150000 Семилукский 130 33 Вода, газ Кирпичный Озеро, река 22
4500000 Семилуки 202*93*14,5 10 Газ, скважина, гараж 19,5
5400000 Семилуки 226 6 Гараж, летний душ Кирпичный 19,5
110000 Рамонский Вагон жилой 16 Вода, свет 55
2850000 Рамонский 130 5 Все комм. Расположен в коттеджном поселке 24

Как видим, предложения самые разнообразные. Чем дальше дом от Воронежа — тем дешевле. А для тех, кто хочет купить коттедж в Рамони — лучше приобрести дом в коттеджном поселке: постройки новые, все удобства, цены приемлемые.

Широкий выбор коттеджей/домов все, кто хочет купить дом в пригороде Воронежа, найдут в Рамонском и Семилукском районах и их центрах.

Вернуться к списку новостей
x
ЗАЯВКА НА ПРОСМОТР ПОСЕЛКА

После заполнения заявки наши менеджеры свяжутся с вами для уточнения деталей

Сообщение принято
Мы свяжемся с вами в течении 24 часов