Новости
Купить земельный участок в Воронеже
22 августа 2014

Где в Воронеже можно купить землю премиум-класса?

Любой желающий может приобрести в коттеджном поселке Кольцово хорошую землю, ровный участок, который был частью полевых угодий.

Местность примечательна развитой транспортной сетью: автотрасса федерального значения М4 делает поселок доступным для гостей из других областей, а также экономически привлекательным для инвесторов.

Здесь можно выбрать участок площадью 9,5 — 20 соток. Поселок разбит всего на 82 землевладения. Часть из них продана, часть можно купить по доступным ценам, без лишних рисков и переплаты.

Преимущества покупки земельного участка в коттеджном поселке Кольцово:

  • вы можете заказать дом под ключ у застройщика ФСК «Инком»;
  • плановая парковка — до 65 мест около каждой общественной зоны;
  • безопасность: территория поселка огорожена и будет охраняться;
  • продуманный ландшафтный дизайн — зеленые газоны, длинные аллеи, удобные тротуары;
  • земля хорошего качества, целина;
  • приемлемая цена;
  • уже подведены коммуникации (газ, водоснабжение, электричество, интернет), проложены дороги, вам не надо заниматься этими вопросами самостоятельно;
  • не надо сносить за свой счет старый дом или хозпостройки — участок свободный;
  • вы приобретаете не земельный участок, а тихий уголок природы вдали от производственных мощностей; по утрам вы будете слышать пение птиц;
  • вы становитесь полноправным владельцем полноценного участка, без каких бы то ни было проблем: например, сервитут, который предоставляет соседям возможность ходить по вашей земле к пляжу и так далее, здесь невозможен.

Перспективы спроса — предложения на земельные участки в Воронежской области

Дом на участке в Воронеже

Можно сказать, что продажа земельных участков в нашей области только началась. Рынок недвижимости Воронежской области должен развиваться и наращивать свои обороты, что неудивительно — земельные угодья области насчитывают 5,2 млн. Га. Вывод земли из сельскохозяйственного сектора — это обязательный процесс последующих лет, так как сельскохозяйственные угодья занимают 72% от всех земель области. В связи с чем рынок земли под непроизводственные нужды будет неизменно расширяться.

Земля, которая относится к категории национального достояния и всегда так или иначе привлекает внимание государства, особенно ценна как перспектива строительства жилья. От темпов этого строительства зависит очень многое: например, процент ипотеки.

По количеству строящегося жилья Воронежская область входит в 5-ку лидеров, а негласный статус столицы Черноземья делает покупку земельных участков в области престижной для жителей близлежащих областей и столицы, поэтому цены на землю и жилье в регионе будут только расти.

Сколько стоит земля в Воронеже и области?

Exif_JPEG_PICTUREzemly_uchastki_voronezh

Факторы, которые формируют цену на землю как в Воронеже, так и во всей стране, несколько: это и плодородие почв, и прибыльность сельскохозяйственного производства. Для участков под ИЖС характерны следующие:

— близость к областному центру;

— подготовленность участка (наличие коммуникаций, дорог, инфраструктура).

Кроме того, большие участки земли, на которые всегда меньше спрос, также будут стоить недорого: в Подгорном такой участок под строительство в 50 соток можно купить за 1000000 руб. Под бюджетную категорию попадает земля с ветхими дедовскими постройками, которые никому не нужны и хлопотно сносить: в Сомово такой участок 28 соток с домом под снос стоит почему-то 1950000 руб.

Таблица стоимости земельных участков по Воронежской области

Цена руб. Район Площадь соток Коммуникации Примечания
500000 Ближние сады 6 По улице: газ, вода 4 км. от Воронежа
850000 Дальние сады 11 Газ, свет
930000 Малышево 10 Вода, газ по улице Недалеко лес
1200000 Таврово 10 Газ, свет по улице; своя скважина На участке ветхий дом, 100 м до водохранилища, хвойный лес
70000/сотка Северная долина Участки в коттеджном поселке Все удобства, охраняемая территория 1,5 км. от Антонова-Овсеенко
990000 Тепличный 12 Газ, свет Ровный участок
1065000 Шилово 104,4 м² Дом ветхий
20000000 Воронеж, Юго-Западный 40

Предложения самые разнообразные: вторичный рынок, земля в коттеджных поселках, цены тоже разнятся.

Купить дешево землю недалеко от Воронежа не получится: не продадут. А в современном коттеджном поселке Кольцово вы найдете приемлемые цены, правильно оформленные документы, красивую природу и еще много плюсов.

Вернуться к списку новостей
x
ЗАЯВКА НА ПРОСМОТР ПОСЕЛКА

После заполнения заявки наши менеджеры свяжутся с вами для уточнения деталей

Сообщение принято
Мы свяжемся с вами в течении 24 часов