Где в Воронеже можно купить землю премиум-класса?

Любой желающий может приобрести в коттеджном поселке Кольцово хорошую землю, ровный участок, который был частью полевых угодий.

Местность примечательна развитой транспортной сетью: автотрасса федерального значения М4 делает поселок доступным для гостей из других областей, а также экономически привлекательным для инвесторов.

Здесь можно выбрать участок площадью 9,5 — 20 соток. Поселок разбит всего на 82 землевладения. Часть из них продана, часть можно купить по доступным ценам, без лишних рисков и переплаты.

Преимущества покупки земельного участка в коттеджном поселке Кольцово:

• вы можете заказать дом под ключ у застройщика ФСК «Инком»;
• плановая парковка — до 65 мест около каждой общественной зоны;
• безопасность: территория поселка огорожена и будет охраняться;
• продуманный ландшафтный дизайн — зеленые газоны, длинные аллеи, удобные тротуары;
• земля хорошего качества, целина;
• приемлемая цена;
• уже подведены коммуникации (газ, водоснабжение, электричество, интернет), проложены дороги, вам не надо заниматься этими вопросами самостоятельно;
• не надо сносить за свой счет старый дом или хозпостройки — участок свободный;
• вы приобретаете не земельный участок, а тихий уголок природы вдали от производственных мощностей; по утрам вы будете слышать пение птиц;
• вы становитесь полноправным владельцем полноценного участка, без каких бы то ни было проблем: например, сервитут, который предоставляет соседям возможность ходить по вашей земле к пляжу и так далее, здесь невозможен.

Перспективы спроса — предложения на земельные участки в Воронежской области

Можно сказать, что продажа земельных участков в нашей области только началась. Рынок недвижимости Воронежской области должен развиваться и наращивать свои обороты, что неудивительно — земельные угодья области насчитывают 5,2 млн. Га. Вывод земли из сельскохозяйственного сектора — это обязательный процесс последующих лет, так как сельскохозяйственные угодья занимают 72% от всех земель области. В связи с чем рынок земли под непроизводственные нужды будет неизменно расширяться.

Земля, которая относится к категории национального достояния и всегда так или иначе привлекает внимание государства, особенно ценна как перспектива строительства жилья. От темпов этого строительства зависит очень многое: например, процент ипотеки.

По количеству строящегося жилья Воронежская область входит в 5-ку лидеров, а негласный статус столицы Черноземья делает покупку земельных участков в области престижной для жителей близлежащих областей и столицы, поэтому цены на землю и жилье в регионе будут только расти.

Сколько стоит земля в Воронеже и области?

Факторы, которые формируют цену на землю как в Воронеже, так и во всей стране, несколько: это и плодородие почв, и прибыльность сельскохозяйственного производства. Для участков под ИЖС характерны следующие:

— близость к областному центру; — подготовленность участка (наличие коммуникаций, дорог, инфраструктура).

Кроме того, большие участки земли, на которые всегда меньше спрос, также будут стоить недорого: в Подгорном такой участок под строительство в 50 соток можно купить за 1000000 руб. Под бюджетную категорию попадает земля с ветхими дедовскими постройками, которые никому не нужны и хлопотно сносить: в Сомово такой участок 28 соток с домом под снос стоит почему-то 1950000 руб.

Таблица стоимости земельных участков по Воронежской области

Предложения самые разнообразные: вторичный рынок, земля в коттеджных поселках, цены тоже разнятся.

Купить дешево землю недалеко от Воронежа не получится: не продадут. А в современном коттеджном поселке Кольцово вы найдете приемлемые цены, правильно оформленные документы, красивую природу и еще много плюсов.