Каждому хотелось бы приобрести участок земли или коттедж в живописных окрестностях Воронежа, недалеко от самого города. Общих мест, которые кажутся важными в момент принятия решения о покупке — много. На деле лучше руководствоваться фактами, тем более что коттеджных поселков вокруг столицы Черноземья становится все больше. В этой статье мы сравним проекты «Изумрудного» и «Кольцова», отметим преимущества и недостатки, а выбирать уже будете вы.
Плюсы «Изумрудного» и «Кольцово»
- Красивые места с запоминающейся природой и водоемами в Рамонском районе.
- Основная трасса — М4.
- Газ, электричество, вода проведены.
- Участок можно застроить самому или заказать коттедж под ключ.
- КПП, круглосуточная охрана территорий.
- Участок можно застроить самостоятельно, обратиться к застройщику.
- Компании-застройщики оказывают услуги по продаже строительных материалов.
- Цены у застройщиков практически идентичны: — строительство коттеджа под ключ от 17 000 руб\м2 в «Кольцово» и 18 000 руб./м2 — в «Изумрудном».
Чем радует «Кольцово» своих жителей: 
- Домашняя обстановка: в проект входит 82 участка, четверть которых уже продана.
- Возможность покупки нескольких участков.
- Уникальные рекреационные зоны: 1/3 поселка отведена под гостевые парки, места для барбекю.
- Парковка для гостей: 65 мест в общественных секторах — парковка свободна для 195 машин.
- Основательный подход к водоснабжению: создана своя насосная станция, 2 скважины — основная и запасная. Вода для жителей поселка подается с глубины 109 м.
- Продуманная организация пожарной безопасности: гидранты, резервуары, запасные выезды.
- Застройщик ФСК «Инком» не только построит коттедж под ключ по вашему желанию: в компании можно заказать, отделку уже готового дома, подвод коммуникаций.
- Приемлемая цена на участок: 70 000 руб./сотка, проведение коммуникаций — 50 000руб./сотка.
Особенности «Изумрудного»: 
- 5 км. До сити-парка «Град»;
- поселок состоит из 700 участков, которые разбиты на 3 очереди строительства:
*2, 3 очереди на уровне реализации участков; *для молодых семей предложение: коттедж за 2 700 000 площадью 80 м2 с конечной отделкой и коммуникациями, при покупке участка 3 очереди;
- проектом предусмотрен детский сад, торговый центр, автосервис на территории поселка;
- напротив — остановка общественного транспорта;
- цены: 855 м2 — 700 000 руб., 1196,07 м2 — 1 150 000 руб.;
- программа ипотечного кредитования;
- уже работает магазин.
Сходства:
- Они находятся почти на равном расстоянии от Воронежа: «Изумрудный » — 16 км. и «Кольцово» — 19 .
- От «Изумрудного» до ближайшего водоема — 1 км., от «Кольцово» — 5 — 6 км.
- В 5 км. от «Изумрудного» и в 15 км от «Кольцово» расположен аэропорт.
- Находятся в Рамонском районе: «Изумрудный» — деревня Медовка, «Кольцово» — недалеко от Рамони (7 км.).
- «Изумрудный» на 1 год старше «Кольцово».
- В «Изумрудном» уже продают готовые дома, но нет интернета, не заасфальтирована дорога, а в «Кольцово», несмотря на начальный этап, — уже асфальтируется дорога, есть подключение к глобальной сети, сдано здание администрации.
Отличия
Они очень похожи и все-таки разные. Сама концепция и принцип размещения отличаются в корне: большая деревня в 700 участков с развитой инфраструктурой, которая призвана удовлетворять ее нужды — «Изумрудный» и частный закрытый сектор, в 7 раз меньше — «Кольцово». «Изумрудный» — это экогород сельского типа. В нем свое место найдут любители скопления народа, публики. Программы кредитования помогают быстро заселить поселок, но разбивают население на 2 группы: — 1 — могут себе позволить жизнь в элитном поселке; — 2 — почти могут. Поэтому здесь скорее всего сохранится психологический климат города, ощущение конкуренции, влияние природы будет менее заметным. «Кольцово», земли которого имеют статус «под дачное строительство» — это все-таки уединение, ограждение себя от суеты, полная свобода и возможность созерцать красоту природы, ощутить себя ее частью, а не использовать ее в своих целях. Такой коттеджный поселок — замечательная возможность взять землю соседних участков с друзьями. Здесь невольно создается очень частная обстановка, когда люди знают друг друга и не мешают друг другу. «Кольцово» — это жизнь без нервов, покой и отдых на лоне природы.
Вернуться к списку новостей
